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剛成無房戶的單身小姐姐:陪跑30次,這次拼了!

2020年09月11日 16:22 來源:浙江在線-住在杭州網 未經授權 不得轉載
  浙江在線-住在杭州網9月9日訊(浙江在線記者 盛哲徽 陳行利 張崴淙 滕一韜 王彬) 9月9日,地鐵萬科未來天空之城和萬科前宸,已經領出預售證。
 
  新政后首周,到底誰會是第一個無房傾斜80%樓盤呢?只能等到相關銷售方案公示,才能知曉。
 
  之前,杭州房管局曾明確表示,熱點商品住宅項目,有兩個認定標準可以參考:一,該樓盤是否有過“萬人搖”記錄;二,同一區域內同價段樓盤,是否曾有過“萬人搖”記錄。
 
  按照這個標準,記者選出了一些成為熱點商品住宅項目可能性大的樓盤,比如天空之城、運河云莊、花漾里、西溪公館、養云靜舍等,住在杭州網記者對其售樓處進行了探訪。很多搖號買房故事,也從這些售樓處中流出……
 
  搖號30多次的30歲單身女士:放棄二手房,死磕西溪公館
 
  走進西溪公館售樓處,發現大家都在討論杭州樓市剛剛發布的“新政”。
 
  現場,剛過30歲的王女士,分享著自己的搖號故事:
 
  搖號陪跑30多次,從當初的西湖國際城,到今年的和光塵樾、幸福里、運河云莊,紅盤搖了個遍,一次也沒中。這是王女士之前的經歷。
 
  一方面,紅盤搖到絕望,另一方面,王女士在未來科技城找了新工作。在這種情況下,在未來科技城買房,成為了王女士的迫切剛需。
 
  今年6月起,王女士開始看二手房,8月底,選中了未來科技城一個房齡相對較老的小區,90㎡戶型總價330萬左右,但和西溪公館的89㎡戶型,總價仍差出五六十萬。這樣的差價,讓預算緊張的王女士很掙扎。
 
  戲劇的是,就在交定金的前兩天,新政就公布了,王女士順利轉正成“無房家庭”。
 
  “還是決定放棄二手房,死磕西溪公館,畢竟難得對大齡單身青年友好一次,有機會不試,總感覺很虧,萬一中了,還能省下幾十萬,很合算。”王女士表示。
 
  杭師大畢業班情侶:因為30歲門檻,買房或要“從長計議”
 
  剛剛領證的天空之城,無疑是當前杭州樓市的熱點。盡管它從未有過“萬人搖”,但同板塊的華夏四季、西溪公館都是知名的“萬人搖”項目。
 
  天空之城自身同樣“自帶流量”,按照房管局認定“紅盤”的相關意見,該項目很有可能給出80%的無房傾斜。
 
  項目置業顧問直言:“新政補丁出來后,對天空之城的影響還是挺大的。”
 
  在附近的杭州師范大學倉前校區念書的同學盯牢該項目的就為數不少。溫州籍的小陳同學便是其中之一。
 
  “補丁出臺之前,我們聞到風聲,說單身狗會被招安。所以那個時候,我們兩個人打算分頭搖號,這樣中簽率能提高一倍。但誰能想到,計劃被30歲這道門檻打亂了。”小陳的語氣里藏著些許無奈。
 
  據了解,小陳和女友小鄭都是瑞安人,且2021年畢業的他們目前已經到了談婚論嫁的階段,雙方父母表示,無論誰搖到天空之城的號子,都會兩家一起出錢全款買下。
 
  只可惜新政補丁一出,30歲以下無法被認定為無房家庭,這意味著他們很可能買不到天空之城了。
 
  在杭師大求學多年,未來科技城儼然已經成為他們在杭州最熟悉的地方。畢業之后,小陳和小鄭都表示很愿意繼續工作、生活在未來科技城。
 
  從女友小鄭的一番話,我們不難讀出她的失望:“原本明年我們畢業證、結婚證、房產證一步到位,但現在看起來,房產證可能要從長計議了。”
 
  小陳聽后風趣地補充說:“結婚證不要‘從長計議’就好。”
 
  “媽媽剛投靠落戶一星期,就失去了購房資格”
 
  在養云靜舍的售樓處,記者偶遇了購房者小沈,談到了新政,他笑著說,他們家就是“中槍”的一族。
 
  小沈的父母都是溫州人,7年前以小沈的名義在杭州買了套房(那會小沈還是大學生)。
 
  2016年以后,樓市的房價體系出現巨大變化,這個時候,小沈的母親心思就活絡起來了,想在杭州再投資套房子,要把戶口遷到杭州來。
 
  結果跑到房管局一問,她的年齡還不滿足投靠落戶的條件,于是就擱置了。
 
  轉眼就到了2019年底,市場上涌現了大批的現房,小沈父親的很多生意伙伴都去參與了搖號,獲利的不在少數。
 
  而且這個時候小沈也想換房了,但一直搖號搖不到,也希望父母的戶口遷過來,多一個搖號的機會。
 
  好不容易下定決心遷戶口了,半路又殺出個疫情,這下小沈父母的心態又變了,覺得樓市要涼,遷戶口的事便又擱置了。
 
  直到今年下半年,看著搖號還是那么熱,才轉變了態度,下定決心遷戶口。
 
  8月26日,幾經周折,小沈的母親終于通過投靠的方式實現了落戶,成了杭州人。
 
  然而才過一星期,新政又來了,規定以投靠方式落戶的,須滿3年方可作為獨立購房家庭在本市限購范圍內購買新建商品住房和二手住房。
 
  “本來搖養云,我們家有兩個機會,這下好了,又變成我一個名額了,唉,我看又是沒戲。”小沈自嘲道。
 
  差點錯失“無房戶”的新杭州人,但愿接下來能有好運
 
  工作日的上午,陽光城興耀·花漾里售樓處門口的道路正在鋪設瀝青,售樓內到訪的客戶并不多。
 
  “好險的,差點就不能買了!”提起新政,剛看完房出來的一對父子言語中帶著一絲慶幸,“我爸2017年上半年份投靠落戶的,剛剛滿三年多點,再晚幾個月就要再等等了。”
 
  小張在杭州落戶安家已近10年,在下沙有兩套自住房。孩子出生后,父母就直接投靠落戶,搬到杭州來幫忙帶娃了。
 
  “想要買大一點的吧,主要還是自住吧,大江東這兩年發展也不錯,以后這邊有地鐵還有龍湖天街,應該挺不錯的,而且預算也比較符合我們要求。”
 
  “但就是中簽率太低了,隔壁融創城就搖過兩次,排名最靠前的一次都在一千多號了。”小張遺憾說。
 
  “搖號的人實在是太多了,用我們這張無房戶的票子,也還是搖不到啊。”張爸爸說,“不過還好,新政算是趕上了,我們落戶正好三年多了。”
 
  小張說,之前就聽說過這個項目,前兩天聽銷售說很可能這次開盤80%房源要給無房戶家庭了,所以趕緊過來了解一下情況。
 
  面對“五年限售”的制約,小張并沒有太大擔憂:“我們是自己住的,5年不5年問題不大的;而且等房子交付也3年過去了,很快的。”
 
  “聽說他們項目最快下周就領證了,房子不多大概就100套吧,但如果真的80%傾斜,我想我們中簽率應該會高一點了吧,希望這次能夠有好運氣。”
 
  從西湖國際城搖到現在,30歲小伙希望運河云莊能“上岸”
 
  沙盤處,要加推的樓幢已經用了顯眼的紅字標出。“高層就這幾棟了,一目了然。” 接待記者的置業顧問告訴記者,項目在本月馬上要一次性加推南區的332套高層。
 
  “‘閉眼搖’就行,來不來現場了解項目關系不是很大。”置業顧問表示,自己還有些客戶面都沒見過,直接在線上發了項目資料。“他們最關心的還是加推的具體日子。畢竟現在要凍資,好提前做準備。”
 
  另外,這位置業顧問告訴記者,自己手頭上還有一批前期在搖的客戶,這次預計還會碰碰運氣。“畢竟這之前項目的中簽率一直蠻低。對于不是無房家庭的客戶來說,更難了。”
 
  不過,“我的客戶里,也有樂開了花的。”置業顧問透露,有個小伙剛好這幾天過了30周歲生日,符合了無房戶的條件。“他從西湖國際城一直搖到現在,這次說不定能‘上岸’了。”
 
  那么,此次加推,對于無房家庭的傾斜比例是否會提升到80%?置業顧問則表示,目前還不清楚,具體還要根據政策來。
 
 
原標題:連夜退掉二手房死磕新盤,剛成無房戶的單身小姐姐:陪跑30次,這次拼了!
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